בין הנושאים המורכבים בעולם המשפט מצויים דיני המיסים באופן כללי ובאופן ספציפי תחום המיסוי במקרקעין. במאמר זה ננסה לעשות קצת סדר במונחים במקרה של רכישה ומכירה של דירה ונדגיש כי קיימת חשיבות רבה לתכנון מס ולהתייעצות עם עורך דין הבקיא בעסקאות מקרקעין בכלל ובמיסוי מקרקעין בפרט. מס רכישה: מס שמשלם רוכש של דירה לרשות המיסים. … להמשך קריאה
אחרי שגייסנו את ההון העצמי וקיבלנו אישור עקרוני מהבנק (חשוב לזכור כי האישור תקף ל-24 ימים), אפשר להתמקד באיתור הנכס שאותו אנו רוצים לרכוש. לכולנו חשוב שהנכס יתאים לנו מבחינת מחיר, סביבה (חינוך, מרכזי קניות, סביבה פסטורלית) נראות, אבזור וכיוצ"ב. ברכישת נכס מסחרי או נכס להשקעה, הדגש שלנו יושם על הכלכליות והרווחיות העתידית של הנכס … להמשך קריאה
מקורות מימון לרכישת דירה -הון עצמי ומשכנתא. השלב הראשון בכל עסקת מקרקעין: הון עצמי ומימון לרכישת דירה אחד השלבים החשובים והראשונים ברכישה של נכס הוא שלב גיוס הכספים הדרושים לרכישתו. בין אם מדובר בבית חלומות ובין אם מדובר בדירה להשקעה, רכישה של נכס בישראל כרוכה בגיוס "הון עצמי" שלרוב יגיע מחסכונות, ירושה, עזרה מההורים, קרן … להמשך קריאה
